办理希腊购房移民复杂吗？这24个问题你要提前了解

发布时间：2019-06-27 阅读：966次

虽然说现在希腊购房移民相当火热，材料符合要求的人在两个月内就可以获批黄金签证，但是顺利拿到希腊签证也需要认真准备相关的材料。还有就是，如果打算通过购房移民希腊，有一些细节问题还是提前了解清楚比较好。

那么，办理希腊购房移民需要注意哪些问题呢？可以在希腊从事哪些事情呢？接下来从这几个方面进行解答。

01/ 能在希腊工作或者做生意吗？

答：不能在希腊工作，但可以在希腊合伙做生意。可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司。

02/ 成功移民希腊后，多长时间可以加入希腊国籍？

答：客户只要持有永居满7年后，就可以申请希腊的护照，需要希腊语考试和国家文化考试。

03/ 希腊房产价格如何？

答：希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，平均价格大概在2000-4000欧元每平米。

04/ 希腊那里的生活环境怎么样？

答：这个问题相比不管是移民到哪一个国家都是会提问到的。希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水和美丽的圣托尼岛都是希腊的特色。这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。

05/ 除了25万欧元的投资额外，还有那些附加条件？

答：除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。费用约为176欧/年/人。

06/ 通过当地开发商可以省去律师费吗？

答：在希腊律师费是绝对不可以省去的，希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，所以在希腊投资一定要有负责自己的律师，保障购房者的权益不受影响。

07/ 所获得的居留权的性质是什么？

答：可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。

08/ 移民希腊后可以享受哪些福利？

答：未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。

09/ 携带子女有年龄要求吗？超过后怎么办？

答：居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。

10/ 随行子女如何就学？

答：子女可申请入读当地知名国际学校，学费在7000-12500欧元之间。如选择公立学校都是免费的。

11/ 去其他申根国旅游，需要先到希腊吗？

答：可以直接飞往任意申根国家，而无需先从希腊入境。

12/ 希腊消费怎么样？

答：不算住房的话，普通三口家庭大约800-1200欧元。上不封顶。子女教育花费要看上的公立还是私立学校，每个学校也各有不同。

13/ 如定居在希腊，要是生病了怎么办？

答：希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。

医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

14/ 希腊消费怎么样？

答：因欧债危机的影响，希腊房产价格总体趋低。而随着希腊居留身份政策影响，房产市场未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。

15/ 申请人必须登陆希腊购房吗？

答：购房可以不登录国内，只需在希腊大使馆或者领馆签署PoA，然后寄给律师即可。目前来说，在递交移民申请之前，所有申请人必须至少登陆希腊一次。

16/ 在希腊25万欧可以买到什么样的房子？

答：25万欧元在雅典市中心及北部富人区可以买到80-100平方米左右的公寓（这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室、车库的面积），可以在雅典的南部买到60-80平方米的公寓。

17/ 可以将房地产出租给第三方吗？希腊房屋租赁有什么费用？

答：依据已提交的法律草案“批准移民及社会融合法典中的一项规定，拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租名下房产。房屋租赁收入税是阶梯型的，以12000欧元为分界线。年租金收入低于12000欧元的，缴纳11%的收入税。超过12000欧元的，前12000欧元缴11%的收入税，即1320欧元，超过部分收33%的税。

18/ 希腊房产年租金回报率为多少？

答：希腊旅游资源丰富，每年都接待着数千万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3-5%。

19/ 允许多个家庭共同购买一套房产，一起申请移民吗?

答：希腊移民新政允许多个家庭凭借一套房申请移民，只要每个家庭的投资额达到25万欧元即可。

20/ 对随行亲人的工作及婚姻状况有要求吗?

答：希腊移民政策对于申请人随行家人的要求比较宽松，既不要求父母退休，也不要求子女未婚，能证明血缘关系即可。

21/ 是否允许出售房产?

答：持永居卡期间必须持有房产，入籍后可出售房产。

22/ 居住多久后可以申请入籍?入籍条件有哪些？

答：在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士，无犯罪记录，申请前已经在希腊连续合法居住至少七年，通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。

23/ 拿到PR的孩子可以在欧美读书吗？

在获得希腊居留权后，孩子可以免费在希腊就读当地政府学校。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，在高中后他们将有更多的选择对美国、英国等高校的选择。