连续三年涨幅在3%以上，西班牙购房投资优势在哪里？

发布时间：2019-04-30 阅读：875次

跟据西班牙国家报下属经济类报刊《Cinco dias》报道，目前向拥有购房的快速签证或者金卡签证的申请西班牙居留的外籍人士的政策走势向好。2016年共24505人申请了该类居留，而2017年此数据则增长到了41094人。

一、西班牙购房移民数据增长

这一数据来源于西班牙经济部，在通过买房移民西班牙的非欧盟市民中，大部分都是中国人和俄罗斯人。因此，有西媒表示，西班牙所推出的这一“黄金签证”策略，让中国投资者与俄罗斯投资者成为了最大的受益人。

《Idealista》消息显示，在西班牙购房的中国投资者与俄罗斯投资者群体中，主要有两个类别，一类是高素质的专业人士，在西班牙投资的产业不仅仅是居住用房，还有一类则是仅把投资集中在居住用房，并在西班牙从事各领域的工作。

仅就住房投资而言，作为西班牙首都的马德里并不是最热门的城市，巴塞罗那才最受欢迎，马德里紧随其后，位列第二。

此外相关法律规定，在西班牙房屋投资为500000欧元或以上外籍人士有权申请西班牙五年居留。持该居留的居民还可在西工作，居留可五年更换一次。而这类外籍房屋投资者中中国人居多。该国籍人士占总交易量的37.3%，总投资资产的32.6%。排名第二的为俄罗斯人，占交易总量的26.6%，投资总量的30.1%。

二、西班牙购房投资优势

房产增值优势从2008年金融危机后，西班牙房价严重下跌。但是近年来，西班牙房地产业有所反弹，但尚未恢复到金融危机前的水平。到目前为止，西班牙经济持续发展，连续四年保持增长，其中增长幅度在连续三年保持3%以上。同时西班牙房产市场也不断活跃起来，其中二手房已经实现连续19个月的增长。但是西班牙房地产仍处于复苏期。与2007年西班牙房价最高峰相比，2018年的数据仍然低于近4成。因此，此时仍是投资西班牙房地产的最好时机。

此外，西班牙的旅游业正在蓬勃发展，从而带动房产市场的发展。总的来说，西班牙房地产投资的增值空间很大。

三、西班牙移民优势

1、申请条件简单、审批快速：无学历、语言、管理经验等要求，4-6个月快速获批;

2、投资回报高：抄底投资房产，可自住可出租，投资回报率高;

3、移民不移居：居留卡有效期内登陆一次即可，不受“移民监”限制;

4、畅行26个申根国，极大方便经商和旅游;

5、子女接受优质教育，学习世界第三大语言，更具竞争力。

有打算移民西班牙的人群，还请借此东风，趁早下手以防政策多变！

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西班牙非盈利居留来自于西班牙1980年初次颁布的法案，是一款颇有历史的法律、老法的全称叫"非盈利性居留"（PERMLSO DE RESIDENCIA NOLUCRATLVA）, 是西班牙政府针对来西旅游、养老等人士推出的"非盈利性居留"政策。此法案在 2011年又进行了更新，形成《外国人在西班牙的权利和自由以及社会融入法》，进一步以移民法案的形式更新并确定了下来。

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